中西區透天健康路一段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：38.54 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
健康路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：61.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.66 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 土地面積：29.16 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
從買房者的角度來看，此物件屬於「高門檻、高回報潛力」的稀缺資產。
是否值得購買： 如果您是追求市中心生活便利度、且有一定整修預算或資金規劃的家庭/投資者，這是一筆值得關注的標的；若您偏好省心入住或預算緊湊，則需三思。
主要理由：
- 地段與空間不可替代：在台南中西區的核心地帶擁有含庭院與車庫的獨院透天極為罕見，其土地價值與居住隱私性是公寓無法比擬的。
- 功能多元性：合法民宿身份提供了租金收益的可能性，不僅限於自住，具備一定的資產配置彈性。
- 潛在成本高：鑑於屋齡近 40 年，強烈建議在簽約前聘請專業檢驗人員進行建物檢測，將整修預算計入總成本後再行評估單價是否合理（參考單價約 38.54 萬/坪需視土地價值與翻新幅度衡量）。
建議您在預約看屋時，特別注意屋內水電、牆面裂縫及庭院結構狀況，並詳細詢問該區域民宿現況與法規限制，以確保投資決策的穩健性。
問與答
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